1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市東灘区
46.8万円/㎡
前年比+15.9%
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ヴェルドール住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩7分
1990年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
3,671万円
50.3万円/㎡
2,240
3,194
4,147
5,101
AI査定結果
推定相場価格
3,671万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,194万円〜4,147万円
43.8万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェルドール住吉川
3,580万円（49.1万円/㎡）/ 1階 / 72.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 3,580万円 | 49.1万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/26 | 3,580万円 | 49.1万円 | 4階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ヴェルドール住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 3,580万円 | 49.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/15 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,580万円 | 52.9万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/09 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/22 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 4,280万円 | 49.6万円 | 86.22㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/19 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,648万円 | 45.0万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/27 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/03 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 3,480万円 | 58.5万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/29 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 2,490万円 | 45.2万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市東灘区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して4.9%割高です。
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